Apartamento em Higienopolis com 139m² com 2 Vagas - V e N D a

HIGIENÓPOLIS | SOFISTICAÇÃO, ELEGÂNCIA E CONFORTO EM CADA DETALHE
Condomínio Edifício Embaúba | 139 m² | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas | Mobiliado

Em um dos endereços mais tradicionais e valorizados de Higienópolis, este magnífico apartamento de 139 m² de área útil reúne amplitude, sofisticação e funcionalidade em uma planta privilegiada. Localizado no 9º andar, oferece uma vista panorâmica, excelente luminosidade natural e a agradável incidência do sol da manhã, graças à sua face norte.

Totalmente reformado nas instalações hidráulicas e elétricas, o imóvel apresenta acabamentos de alto padrão, marcenaria sob medida, iluminação cuidadosamente planejada e mobiliário que valoriza cada ambiente.
Ambientes amplos e integrados
O living, generoso e elegante, acomoda três ambientes distintos e se conecta harmoniosamente à varanda, criando um espaço acolhedor e versátil, ideal tanto para o cotidiano quanto para receber convidados.

A sala de estar combina piso de madeira, marcenaria planejada e um sofisticado painel para TV. Já a sala de jantar se destaca pela amplitude, pela composição elegante e pelos detalhes de iluminação e gesso, que acrescentam requinte ao conjunto.

A área íntima dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte, além de um banheiro social com ventilação natural. O lavabo, com bancada em mármore escuro e papel de parede sofisticado, complementa a elegância dos ambientes sociais.

O imóvel conta ainda com um escritório equipado com mesa e prateleiras, ideal para quem busca praticidade e conforto para trabalhar em casa.
Cozinha planejada e área de serviço
A cozinha moderna e funcional é totalmente equipada e dispõe de mobiliário planejado de alta qualidade, revestimentos refinados e excelente iluminação e ventilação natural.

A área de serviço é ampla e bem ventilada, com banheiro de serviço, proporcionando praticidade e organização no dia a dia.

O pé-direito alto, a excelente ventilação e a ausência de umidade, conforme informado, reforçam a sensação de conforto e bem-estar em todos os ambientes.

O apartamento é mobiliado e dispõe de duas vagas de garagem no primeiro subsolo.
Condomínio com lazer, segurança e comodidade
O Condomínio Edifício Embaúba oferece uma estrutura completa para quem valoriza tranquilidade e qualidade de vida:
- Portaria blindada e segurança 24 horas;
- Gerador;
- Edifício recuado, com paisagismo;
- Área externa com segurança reforçada;
- Piscina;
- Quadra poliesportiva;
- Salão de festas;
- Sala de ginástica equipada.
Higienópolis: um endereço privilegiado
A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado a apenas uma quadra e meia do Shopping Pátio Higienópolis, oferece fácil acesso a restaurantes, escolas, hospitais, comércio, serviços e toda a infraestrutura que faz do bairro uma das regiões mais desejadas de São Paulo.
Um imóvel diferenciado para viver com exclusividade